Une architecture à vivre

Le nouveau programme immobilier RUBIX du Groupe GIBOIRE a été conçu par l’agence d’architecture néerlandaise KAAN Architecten. Dirigée à Rotterdam par Kees Kaan, Vincent Panhuysen et Dikkie Scipio (cf. portraits ci-contre), cette agence rassemble une équipe internationale d’architectes, d’urbanistes et d’ingénieurs qui imaginent l’habitat de demain : l’Institut des Sciences Moléculaires d’Orsay (ISMO) à Paris, la Bibliothèque universitaire Erasmus à Rotterdam et de nombreux logements en Europe.

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L'ouverture et la lumière

À Nantes, dans l’écoquartier de Bottière-Chênaie, le nouveau programme immobilier RUBIX du Groupe GIBOIRE offre plus de 130 logements en accession libre, du T1 au T4, de 36 à 93 m2.

Nos appartements, du T1 au T4

  • Appartement T1

    A217 T1

    à partir de 109 017 € selon condition

    (TVA 5,5 %)

  • Appartement T2

    A103 T2

    à partir de 125 721 € selon conditions

    (TVA 5,5 %)

    parking inclus

  • Appartement T3

    A222 T3

    à partir de 176 713 € selon conditions

    (TVA 5,5 %)

    parking inclus

  • Appartement T4

    A228 T4

    à partir de 224 188 € selon conditions

    (TVA 5,5 %)

    parking inclus

TVA à taux réduit

Le programme « RUBIX » bénéficie de l’application du taux réduit de TVA :

  • le décret n°2014-1750 du 30/12/2014 inclut le quartier « Bottière-Pin Sec » à Nantes dans la liste des 1 300 QPV,
  • un « contrat » de ville » a été signé en février 2015 entre l’Etat et Nantes Métropole.

Les conditions nécessaires pour bénéficier du taux réduit de TVA sont :

  • le logement réservé doit devenir l’habitation principale de l’acquéreur. Pour que le logement constitue sa résidence principale, l’acquéreur de l’ensemble des personnes qui composent le ménage doivent l’occuper au moins huit mois par an. Une attestation sera établie avec l’acte de vente.
  • les revenus de l’acquéreur ne doivent pas excéder un plafond de ressources, défini chaque 1er janvier, selon la composition du ménage. Ces plafonds de ressources correspondent aux plafonds PLS majorés de 11%.

Ainsi en 2015, ils sont de :

  1. Une personne seule : 29 014 €
  2. Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeunes ménages (couples dont la somme des âges ne dépasse pas 55 ans révolus) : 38 746 €
  3. Trois personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge : 46 596 €
  4. Quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge : 56 251 €
  5. Cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge : 66 173 €
  6. Six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge : 71 557 €
  7. Par personne supplémentaire : 8 319 €

Le respect des condition des ressources sera apprécié à la date de signature du présent contrat de réservation, en prenant en compte celles de l’année N-2.

En savoir plus

Dispositif Pinel - Pour que votre Impôt se transforme en Patrimoine ! 

La Loi Pinel s’adresse à tous les contribuables français qui acquièrent un bien neuf ou en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), destiné à la location, et offre une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % de l’investissement locatif.

Du 1er octobre 2014 au 31 décembre 2016, la loi Pinel permet d’effectuer jusqu’à 2 investissements par an et par foyer fiscal et ce dans la limite d’un total de 300 000 € par an (frais de notaire inclus).

Les avantages fiscaux sont proportionnels à la durée d’engagement de mise en location du logement sur 6, 9 ou 12 ans. Ils sont lissés sur la durée de location :

  • 21 % de réduction d’impôt sur le revenu pour un engagement de location sur 12 ans ;
  • 18 % pour un engagement de location sur 9 ans ;
  • 12 % pour un engagement de location sur 6 ans ;
  • ainsi, pour un investissement de 300 000 €, la réduction d’impôts atteindra 63 000 €, pour un engagement de location de 12 ans.

Pour optimiser votre investissement et votre réduction d’impôts, faites appel à un de nos conseillers !

En savoir plus sur la loi Pinel

Un Prêt à Taux Zéro renforcé

Le Gouvernement a annoncé, le 9 novembre 2015, le renforcement du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Dès le 1er janvier 2016, ce dispositif va ainsi devenir accessible à un plus grand nombre. Et notamment aux primo-accédants pour entrer dans le marché de l’immobilier.

Ce dispositif s’appliquera à compter du 1er janvier 2016 et pour une durée de 2 ans.

Le PTZ est un coup de pouce non négligeable pour l’accession à la propriété. Il permet d’emprunter de l’argent sans payer d’intérêts afin de financer l’achat d’un logement principal.

Ces dix dernières années, deux millions de ménages sont devenus propriétaires grâce au PTZ !

Communiqué de presse officiel du gouvernement

En savoir plus sur le PTZ 

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Un écoquartier à découvrir

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